Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE

Belle demeure au calme à Basse-Goulaine

BASSE GOULAINE 44115 #Demeure de caractère #En selle ! #Pierre précieuse 173 M2 825 000 € | RÉF. 2037
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Belle demeure au calme à Basse-Goulaine

BASSE GOULAINE 44115 #Demeure de caractère #En selle ! #Pierre précieuse 173 M2 825 000 € | RÉF. 2037
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44115
BASSE GOULAINE
173 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3422 m2
Terrain
825 000
Prix de vente

C’est un secret bien gardé sur Basse-Goulaine..
On découvre cette superbe orangerie cachée en troisième rideau, à seulement quelques minutes à pied du bourg.

Une fois le portail passé, on est tout de suite séduit par l’environnement et par la magie de cette construction en pierre de Tuffeau.
Tous les codes de l’orangerie ont été valorisés, les menuiseries sont grandioses et participent à inonder de lumière les lieux de vie.
Dehors les arbres et le jardin sont remarquables, ils nous invitent à des moments de quiétude absolue, le terrain est piscinable..

Le rez-de-chaussée de cette orangerie nous subjugue par son volume et ses grandes baies..
Aucune chance d’y rester insensible !
Un grand salon/séjour immaculé marqué par une cheminée remarquable.
En enfilade, la salle de réception côtoie la cuisine, qui était une ancienne écurie, dont les vestiges ont été mis en lumière, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis..
La master room parentale offre un décroché architectural grâce à sa verrière complètement ouverte sur le jardin pour des réveils au son de la nature: une grande chambre lumineuse, un dressing, une salle d’eau élégante et un wc vous permettront d’évoluer dans un espace privilégié.

Sur l’autre aile de l’orangerie, vous trouverez une salle d’eau avec sa chambre en duplex.
Par l’entremise du superbe escalier, on accède à l’étage qui propose, une fois le palier passé, deux grandes chambres mansardées et une salle d’eau.

C’est un bien magique et peu énergivore que je vous invite à découvrir, un bien évolutif aussi.
En effet, possibilité de faire une extension avec garage, et de créer une piscine.

Arrêt de bus au bout de l’allée pour retrouver les écoles, les commerces et Nantes. Les gares de Vertou ou de St Sébastien sur Loire sont à moins de dix minutes en voiture

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir en avant-première cette orangerie, contactez moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

RÉF. 2037

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3422 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 82 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure au calme à Basse-Goulaine
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Thomas BOULISSIERE - EI
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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