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Thomas BOULISSIERE

Villa d’architecte contemporaine, le luxe discret à Basse-Goulaine

BASSE GOULAINE 44115 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine ! 227.18 M2 1 049 000 € | RÉF. 2907
Appeler
Villa d’architecte contemporaine, le luxe discret à Basse-Goulaine
44115
BASSE GOULAINE
227.18 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2026 m2
Terrain
1 049 000
Prix de vente

À Basse-Goulaine, derrière une élégante discrétion, se dévoile une maison contemporaine d’inspiration californienne, dessinée par l’architecte Michel Gauthier en 2013.
Une signature qui ne trompe pas, où les lignes sont tendues, les volumes maîtrisés et la lumière omniprésente.

Implantée au coeur d’un parc confidentiel, clos et soigneusement paysagé, à deux pas des commodités, cette propriété cultive un art de vivre fluide, familial et apaisé.
Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre largement, mêlant cuisine haut de gamme et très fonctionnelle, salle à manger et séjour dans un ensemble convivial, pensé pour recevoir autant que pour savourer le quotidien.
Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, comme une invitation permanente au jardin, aux moments délicieux et légers sur la grande terrasse au bord de la piscine chauffée.

Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit distincts, dont une master room parentale élégante avec dressing et salle d’eau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, l’atmosphère se fait plus intimiste : trois chambres, dont une deuxième suite junior, une salle de bains, et un second salon, parfait pour un espace détente, lecture ou cinéma ouvert sur terrasse avec vue sur le parc.

Un grand garage vient compléter l’ensemble, apportant fonctionnalité et rangements sans jamais rompre l’harmonie des lieux.

Volumes généreux, prestations soignées, environnement calme, sécurisé et verdoyant. Ici, tout est pensé pour une vie contemporaine, douce et lumineuse.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pour acheter cette nouveauté, contactez moi:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: A/A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1850 euros

RÉF. 2907

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2026 m2
  • Stationnement : 4 places
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 291 €
  • Taxe foncière : 3 026 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1830 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2020AC00422 Nantes
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