Agence Nantes

Maison historique au village des pêcheurs

LA CHEVROLIERE 44118 #Maison avec jardin #Maison de village 144.55 M2 Vendu | RÉF. 2400-7
44118
LA CHEVROLIERE
144.55 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
247 m2
Terrain

Dans le village prisé de Passay, à quelques minutes à pied du coeur de La Chevrolière, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible.

Le charme opère avec une vaste pièce de vie de 43 m², sans vis-à-vis, baignée de lumière grâce à ses ouvertures directe sur une terrasse exposée plein sud. Un second salon, agrémenté d’un espace bureau, offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, fait le lien entre ces espaces de vie conviviaux. Ce niveau accueille également une salle de bains avec douche, un WC séparé, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal.

À l’étage, l’espace nuit dévoile trois chambres, dont une dotée de rangements intégrés.

A l’extérieur, un garage, une grande terrasse qui ceinture la maison, et l’accès immédiat au Lac du Grand-Lieu et les sentiers environnants s’ajoutent aux atouts de cette maison.

 

RÉF. 2400-7

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 247 m2
  • Taxe foncière : 609 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2850 € et 3900 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison historique au village des pêcheurs
Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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