Maison familiale aux grands volumes et son jardin arboré

Dans le hameau recherché de la Noé Violin, à seulement cinq minutes du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale de 240 m² s’érige au coeur d’un écrin de verdure d’environ 3 500 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Conçue pour accueillir une famille, elle abrite cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et une salle de jeu.

L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie composée d’un salon-séjour réchauffé par un poêle à bois Hase, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière peut se refermer grâce à deux baies vitrées à galandage, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle et offrent un contact permanent avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau, un vestiaire et des toilettes indépendantes. L’escalier en chêne sur mesure mène à un premier étage qui dispose de deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant servir également de bureau et d’un wc séparé. Un second escalier mène au deuxième étage où se répartissent deux chambres, une salles d’eau avec douche et wc, ainsi que deux greniers aménageables.

L’extérieur séduit par son environnement arboré et apaisant, où chaque ouverture cadre une perspective sur le jardin paysager. Le vaste terrain, véritable havre de paix, est complété par plusieurs carports pouvant abriter jusqu’à six véhicules, une cave et d’anciennes écuries offrant un potentiel supplémentaire.

Cette propriété, conjuguant volumes généreux, matériaux nobles et connexion à la nature, est une véritable cure de bien-être : un lieu de vie unique où confort, lumière et élégance se rencontrent.

Contact :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr