Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison de ville contemporaine de caractère et son patio

VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 115 M2 441 000 € | RÉF. 3042
Appeler
Maison de ville contemporaine de caractère et son patio
44120
VERTOU
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
129 m2
Terrain
441 000
Prix de vente

À Vertou, à deux pas du Busway et des commerces de Beautour, cette maison de ville de 2017 coche toutes les cases d’un bien dans l’air du temps. Classée B, elle allie performance énergétique et confort moderne, avec une promesse simple : vous posez vos valises et vous profitez.

Dès l’entrée, vous êtes séduits par une pièce de vie pensée comme un véritable lieu de vie et de respiration. Elle s’articule avec élégance autour d’un patio intimiste, sublimé par un mur en pierre au charme authentique. Les ouvertures de part et d’autre laissent circuler la lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et vivante. L’espace est à la fois ouvert et subtilement structuré, permettant de distinguer les ambiances sans jamais cloisonner.

En complément, un jardinet vous invite à prolonger les moments en extérieur. Patio ou petit jardin, vous profitez ici de deux expositions et de deux atmosphères distinctes, selon vos envies et les heures de la journée.

Ce qui marque immédiatement, c’est l’harmonie des matières, pensée avec justesse, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La façade mêle avec élégance bardage bois vertical, zinc contemporain et murs en pierre, créant un équilibre subtil entre modernité et authenticité. À l’intérieur, cette même signature se retrouve dans chaque détail : parquet omniprésent, touches d’OSB soigneusement intégrées, peintures aux teintes actuelles, et faïence esprit zellige qui apporte relief et caractère. Ce jeu de textures, très recherché aujourd’hui, confère à l’ensemble une identité forte, à la fois chaleureuse, graphique et intemporelle.

La cuisine, sobre, élégante et parfaitement fonctionnelle, s’organise autour d’un îlot central convivial. Elle s’inscrit pleinement dans cette démarche esthétique, où chaque matériau est choisi pour dialoguer avec l’autre sans jamais surcharger l’espace.

Au premier étage, la suite parentale offre un cocon confortable avec sa salle d’eau privative, dans une ambiance actuelle et soignée.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un rangement sur mesure parfaitement intégré et optimisé, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace bureau.

Cette maison séduira les amateurs de décoration, en quête d’un lieu de vie clé en main, proche de tout, lumineux et résolument dans son époque.

RÉF. 3042

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 129 m2
  • Taxe foncière : 1 309 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1520 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 21 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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