Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison d’exception dans un cadre exclusif au coeur de Vertou

VERTOU 44120 #Maison californienne #Maison de luxe #Villa d'architecte 159 M2 1 119 000 € | RÉF. 2678
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Maison d’exception dans un cadre exclusif au coeur de Vertou
VERTOU 44120 #Maison californienne #Maison de luxe #Villa d'architecte 159 M2 1 119 000 € | RÉF. 2678
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44120
VERTOU
159 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2309 m2
Terrain
1 119 000
Prix de vente

Située dans une rue privée très convoitée du centre de Vertou, cette maison signée Michel Gautier, figure reconnue de l’architecture contemporaine, s’inscrit dans une composition rare d’habitations d’architectes au sein d’un environnement paysager, préservé et confidentiel. L’atmosphère y évoque les beaux quartiers nord-américains, où les lignes tendues, les volumes épurés et les jardins soigneusement entretenus dessinent un cadre de vie élégant et serein.

Dès l’arrivée, une allée aux inspirations japonisantes traverse un jardin d’accueil minutieusement pensé. L’architecture extérieur affirme une personnalité forte, avec des façades graphiques et dynamiques, où les volumes jouent la légèreté et la transparence à travers de grandes ouvertures tournées vers le jardin.

Développée de plain-pied, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les stores californiens rythment subtilement les jeux d’ombre et de transparence. Celle-ci se prolonge par une large terrasse plein sud, tournée vers le jardin intime où s’élèvent de grands arbres majestueux, véritables piliers végétaux qui encadrent l’espace.
La cuisine ouverte, ainsi que les deux salles d’eau, sont réalisées avec des matériaux haut de gamme. Un espace bureau intégré, aménagé avec rangements sur mesure, prolonge la pièce à vivre et structure l’espace avec discrétion.

La distribution intérieure est pensée pour une vie fluide : quatre chambres, dont un espace parental composé de deux pièces distinctes, d’un dressing et d’une salle d’eau, permettent à chacun de trouver sa place. Une arrière-cuisine, un atelier, un double carport et un garage complètent l’ensemble. Le terrain est piscinable.

Les performances énergétiques de la maison sont excellentes, avec une double classification A/A, gage de confort thermique et d’efficacité au quotidien.

Plus qu’un lieu de vie, c’est un équilibre rare entre architecture, adresse et qualité d’usage qui s’offre ici. C’est l’ensemble qui fait sens : un bien singulier et résolument hors standard.

Pour une mise en relation, contactez : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89.

RÉF. 2678

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2309 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 172 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 56 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 56
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 650 € et 950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’exception dans un cadre exclusif au coeur de Vertou
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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

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Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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