Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison familiale au coeur de la verdure aux portes de Nantes

VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison rénovée 170 M2 647 000 € | RÉF. 2584-1
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Maison familiale au coeur de la verdure aux portes de Nantes
VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison rénovée 170 M2 647 000 € | RÉF. 2584-1
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44120
VERTOU
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1924 m2
Terrain
647 000
Prix de vente

Au calme d’une impasse à Vertou, aux portes de Nantes, cette maison très bien entretenue offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un cadre verdoyant. Elle est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 900 m² et développe une surface habitable pensée pour le confort et la lumière.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d’une salle à manger et d’un salon de forme rotonde avec parquet. La cuisine aménagée s’ouvre sur la terrasse et peut communiquer avec la salle à manger grâce à des portes à galandage.
Un bureau, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés constituent l’espace nuit. Un second bureau permet de créer un coin télétravail ou loisirs. Une salle d’eau se trouve également à ce niveau.

À l’extérieur, le jardin paysager propose différents espaces, dont une terrasse protégée par une voile d’ombrage. L’absence de vis-à-vis renforce la tranquillité des lieux.
Un garage, plusieurs places de stationnement et la proximité des transports en commun complètent ce bien.

Cette maison entretenue avec soin combine espace, fonctionnalité et calme, à deux pas de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 697€ et 2 297€ par an.
Contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

RÉF. 2584-1

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1924 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 784 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 175
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1697 € et 2297 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au coeur de la verdure aux portes de Nantes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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