
Maison familiale au coeur de la verdure aux portes de Nantes
Au calme d’une impasse à Vertou, aux portes de Nantes, cette maison très bien entretenue offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un cadre verdoyant. Elle est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 900 m² et développe une surface habitable pensée pour le confort et la lumière.
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d’une salle à manger et d’un salon de forme rotonde avec parquet. La cuisine aménagée s’ouvre sur la terrasse et peut communiquer avec la salle à manger grâce à des portes à galandage.
Un bureau, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés constituent l’espace nuit. Un second bureau permet de créer un coin télétravail ou loisirs. Une salle d’eau se trouve également à ce niveau.
À l’extérieur, le jardin paysager propose différents espaces, dont une terrasse protégée par une voile d’ombrage. L’absence de vis-à-vis renforce la tranquillité des lieux.
Un garage, plusieurs places de stationnement et la proximité des transports en commun complètent ce bien.
Cette maison entretenue avec soin combine espace, fonctionnalité et calme, à deux pas de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 697€ et 2 297€ par an.
Contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1924 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 784 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 175kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1697 € et 2297 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
