Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison familiale avec vue sur la coulée verte au coeur de Vertou

vertou 44120 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison rénovée 150 M2 574 000 € | RÉF. 2748-1
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Maison familiale avec vue sur la coulée verte au coeur de Vertou
vertou 44120 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison rénovée 150 M2 574 000 € | RÉF. 2748-1
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44120
vertou
150 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
382 m2
Terrain
574 000
Prix de vente

– Exclusivité –

Cette maison familiale de 162 m2 au sol, se niche au coeur de Vertou, à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, offre un cadre de vie recherché.

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui en fait un lieu de vie convivial. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace, à la fois en recul et ouverte sur la salle à manger. L’ensemble se prolonge sur une terrasse suspendue dominant la coulée verte, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin.

Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, une chambre mansardée constitue un espace cocooning, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.

Le rez-de-jardin dévoile une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille : trois chambres, un bureau ou salon ouvert sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée, un espace de jeux, une salle d’eau et une lingerie.

Le jardin clos, au calme et facile d’entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un garage avec porte motorisée complètent l’ensemble.

Une adresse rare à Vertou, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et vie à pied au coeur de la commune.

Contacter: Morgane BARBAUD 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123.

RÉF. 2748-1

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 382 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 584 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec vue sur la coulée verte au coeur de Vertou
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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