
Maison familiale avec vue sur la coulée verte au coeur de Vertou
– Exclusivité –
Cette maison familiale de 162 m2 au sol, se niche au coeur de Vertou, à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, offre un cadre de vie recherché.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui en fait un lieu de vie convivial. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace, à la fois en recul et ouverte sur la salle à manger. L’ensemble se prolonge sur une terrasse suspendue dominant la coulée verte, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin.
Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, une chambre mansardée constitue un espace cocooning, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.
Le rez-de-jardin dévoile une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille : trois chambres, un bureau ou salon ouvert sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée, un espace de jeux, une salle d’eau et une lingerie.
Le jardin clos, au calme et facile d’entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un garage avec porte motorisée complètent l’ensemble.
Une adresse rare à Vertou, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et vie à pied au coeur de la commune.
Contacter: Morgane BARBAUD 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 382 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 584 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 180kWh/m².an33*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
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- 33kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3180 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
