Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison spacieuse avec vie de plain pied et son oasis au coeur de Vertou

VERTOU 44120 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison contemporaine 224 M2 994 000 € | RÉF. 2668-2
Appeler
Maison spacieuse avec vie de plain pied et son oasis au coeur de Vertou
44120
VERTOU
224 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
994 000
Prix de vente

Située en impasse, au coeur du recherché quartier du Chêne à Vertou, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, parc du Loiry, bords de Sèvre et Chaussée des Moines.

Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s’est enrichie au fil du temps d’extensions contemporaines qui en font aujourd’hui une réalisation unique de 254 m2. L’ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances.

La terrasse généreuse et ses voiles d’ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d’été parfaitement équipée et une salle d’eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité.

L’intérieur se compose d’un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées.

La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d’eau privative. Un second espace, de l’autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d’eau, le tout orienté vers le jardin.

À l’étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d’eau.

Les espaces nuit sont pensés pour préserver l’intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers.

Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d’électricité, le chauffage au sol, l’arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties.

L’entretien rigoureux et le niveau d’équipement général témoignent d’un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance.

RÉF. 2668-2

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 3 530 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 95
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2030 € et 2800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
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