Agence Nantes
Guillaume BIONDA

Maison familiale Vertou 130m2

VERTOU 44120 #Maison avec jardin 130 M2 454 000 € | RÉF. 2645
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Maison familiale Vertou 130m2

VERTOU 44120 #Maison avec jardin 130 M2 454 000 € | RÉF. 2645
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44120
VERTOU
130 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
835 m2
Terrain
454 000
Prix de vente

Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale développe une surface généreuse répartie sur deux niveaux, idéale pour une vie confortable.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie, où le salon et le séjour communiquent avec une cuisine indépendante. Un cellier attenant complète cet espace de vie pratique. Un bureau avec placard intégré permet d’envisager une chambre d’ami et/ou un espace de télétravail indépendant. Des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’étage.

Un garage et un carport complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement confortable.

Son organisation intérieure, pensée pour le quotidien, et ses volumes fonctionnels en font une opportunité rare sur le marché local.

DPE : classe Énergie D / classe Climat C.
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 920€ et 2 650 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Pour découvrir ce bien :
Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56
guillaume.bionda@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES

RÉF. 2645

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 835 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 763 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 184 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 184
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 € et 2650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale Vertou 130m2
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Guillaume BIONDA - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00227 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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