En exclusivité.

Située au calme dans une impasse privée, cette propriété de 2012 offre des prestations soignées et une ambiance intérieure et extérieure très plaisante.

L’entrée accueille sur la patio central à ciel ouvert, puis un dégagement mène à la cuisine ouverte aménagée et dotée d’un équipement complet. Celle-ci offre un espace fonctionnel et moderne, avec ilot central. Une grande arrière-cuisine la complète.
Le séjour est spacieux et baigné de lumière par les baies donnant sur le patio et celles ouvrant sur le magnifique jardin paysagé et la piscine chauffée.

Une suite parentale élégante jouxte le salon, elle comprend sa salle d’eau privative et son dressing.
A l’opposé, un autre coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une lingerie. Un réagencement permettrait une quatrième chambre.

L’espace habitable est complété par une cuisine d’été de 32 m2 entourée de baies vitrées et par une charmante dépendance avec salle d’eau – WC pouvant servir de pool house ou bureau ou encore pour recevoir.
L’extérieur offre un spa, un sauna, une serre, un potager avec puits et de nombreux arbres fruitiers.
Les murs anciens en pierres qui entourent le jardin offre un charme unique.

Pour le stationnement, la maison propose un garage, un double carport et un espace bitumé facile d’entretien à l’accueil.
Située à proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2180 euros et 3020 euros.

contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr