
L’atypique Clissonnaise au calme de son village
L’atypique Clissonnaise au calme de son village
À Clisson, dans un quartier familial situé à 5 minutes à vélo du coeur de ville, cette maison dévoile un charme discret et une âme bien ancrée dans son histoire. Anciennes caves à vin, ici, le quotidien se vit entre les pierres anciennes et les volumes chaleureux.
Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes pleins de douceur : une cuisine conviviale qui prolonge les moments vers la terrasse, un salon réchauffé par un poêle à bois et souligné par ses poutres anciennes. La mezzanine suspendue ajoute un souffle d’intimité, comme un refuge en surplomb.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec dressing et patio privé, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, deux chambres sur parquet d’origine et une salle de bain composent un espace nuit douillet.
Plus bas, dans ce qui fut autrefois le coeur du métier, deux celliers et une cave creusée dans les anciennes cuves à vin font écho à l’histoire viticole de la région, comme un trait d’union entre passé et présent.
À l’extérieur, le jardin clos et ses recoins, préau, atelier, garage, potager, invitent à ralentir, à bricoler, à cultiver.
Cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux, au coeur d’une ville où l’architecture italianisante et les festivals culturels rythment les saisons.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2460 euros et 3370 euros.
Pour découvrir ce bien, contactez-moi :
Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32
marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 823 m2
- Taxe foncière : 969 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 209kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2460 € et 3370 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
