Exclusivité ! : Niché au deuxième étage sur quatre sans ascenseur d’un immeuble intimiste , Ce lumineux appartement de type 3 de 62,57 m² récemment réhabilité avec soin en 2025, déploie ses atouts dans un environnement verdoyant et paisible. Situé à proximité immédiate des rives et des espaces naturels, il conjugue douceur de vivre et fonctionnalité contemporaine, au cœur d’une copropriété de seulement 14 lots.
Dès l’entrée, un espace de rangement optimise l’organisation, tandis que les volumes ouverts de la pièce de vie séduisent par leur clarté et leur fluidité. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-ouest, s’articule autour d’un espace salle à manger et d’un salon cosy ouvert sur un balcon.

L’ambiance chaleureuse est portée par un parquet aux teintes douces, des luminaires organiques et une décoration soignée aux lignes naturelles. La cuisine aménagée et équipée se distingue par sa praticité et son design épuré.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une salle d’eau fonctionnelle, munie d’un WC suspendu et d’un espace buanderie intégré, complète cet agencement harmonieux.
Les matériaux et choix esthétiques témoignent d’une rénovation aboutie, pensée dans les moindres détails pour garantir une qualité de vie durable.

Côté extérieur, le balcon s’ouvre sur un panorama arboré, invitant à la détente en toute intimité. L’environnement, ponctué de verdure et à deux pas des commodités urbaines, renforce l’attractivité de ce bien rare.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d’habitation
Charges annuelles : 1230€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie 137 kWh ep/m².an (Classe C)
Classe Climat : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)

Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 010 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES