Agence Nantes
Morgane Barbaud

Intemporelle maison d’architecte proche de la Sèvre à Nantes

NANTES 44200 #Maison contemporaine #Maison d'architecte #Villa avec piscine 317 M2 1 458 000 € | RÉF. 1686
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Intemporelle maison d’architecte proche de la Sèvre à Nantes

NANTES 44200 #Maison contemporaine #Maison d'architecte #Villa avec piscine 317 M2 1 458 000 € | RÉF. 1686
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44200
NANTES
317 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
1 458 000
Prix de vente

Cette belle et spacieuse contemporaine est une Maison d’architecte construite au début des années 2000.

Elle fait partie de ces demeures qui s’inscrivent dans une architecture intemporelle, sobre et raffinée aux volumes élégants et matériaux nobles qui jouent avec la lumière judicieusement amenée.

Larges ouvertures – portes a galandage sont créées pour optimiser les espaces ou rien n’est laissé au hasard, et ou le sens du détail s’impose.

Située au calme dans son écrin de verdure, à l’abri des regards, aux abords du centre-ville de Nantes et des charmants bords de Sèvres, elle offre l’avantage d’être à proximité immédiate des services.

Cette grande maison de ville propose ses 317 m2 habitables sur 3 niveaux élevés sur un vaste sous-sol.

Après avoir traversé le jardin vous rejoignez le hall qui vous invite à la découverte des différents espaces à vivre, spacieux, conviviaux ou plus intimistes selon vos envies et besoins du moment.

Salle à manger, petit et grand salon sont ouverts sur le jardin. La lumineuse cuisine tout de blanc vêtue est dinatoire et donne accès à un ravissant patio pour les déjeuners ou dîners en petit comité.
Une lingerie, vestiaire – WC viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage : un jeu de niveaux permet de vivre dans chaque espace en toute intimité. Il propose 5 chambres avec terrasse privative. Parmi elles une suite parentale (chambre/dressing/salle de bains/douche/WC) et une chambre d’amis – salle d’eau indépendante/WC.
Et enfin un dernier niveau offre une surface de travail, de jeu ou de repos qui reste à définir.

Le sous-sol se compose d’un garage de 175 m2 pensé pour accueillir plusieurs véhicules (5 maximum), il est complété par un atelier et espace technique.

Le Jardin de 600m2 environ est aménagé et arboré en jardin intime ou alterne patio et lieu à partager autour de la piscine.

Le platelage en IP et traverses de chemin de fer se mêlent aux jeux des terrasses habillées de pierres « Bleues de HAINAULT » pour déjeuner à l’ombre d’un étonnant olivier.

L’espace bain est quant à lui formé de deux bassins destinés à la nage et ou la plongée.

Situation idéale pour une famille à proximité d’écoles, commerces et transports, vous rejoignez aisément la gare TGV de Nantes (10 mn) et l’aéroport (16 mn). Vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville ou vous lover dans ce havre de paix légèrement à l’écart.

Venez découvrir cette maison de famille en appelant :
Morgane BARBAUD EI 06 62 26 79 89
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC N°2020AC00123 NANTES

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250€ et 3100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1686

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 4 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Intemporelle maison d’architecte proche de la Sèvre à Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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