Cette belle et spacieuse contemporaine est une maison d’architecte construite au début des années 2000.
Elle fait partie de ces demeures qui s’inscrivent dans une architecture intemporelle, sobre et raffinée aux volumes élégants et matériaux nobles qui jouent avec la lumière judicieusement amenée.
Larges ouvertures – portes à galandage sont créées pour optimiser les espaces où rien n’est laissé au hasard, et où le sens du détail s’impose.
Située au calme dans un écrin dépaysant et à l’abri des regards, cette maison se trouve à deux pas des charmants bords de Sèvre. Implantée dans le quartier vivant et recherché de Saint-Jacques, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les services.

Cette grande maison de ville propose ses 317 m2 habitables sur 3 niveaux élevés sur un vaste sous-sol.
Après avoir traversé le jardin, vous rejoignez le hall qui vous invite à la découverte des différents espaces à vivre, spacieux, conviviaux ou plus intimistes selon vos envies et besoins du moment.
Salle à manger, petit et grand salon sont ouverts sur le jardin. La lumineuse cuisine tout de blanc vêtue est dinatoire et donne accès à un ravissant patio pour les déjeuners ou diners en petit comité.
Uu bureau, une lingerie, un vestiaire et des toilettes, viennent parfaire le rez-de-chaussée.

A l’étage : un jeu de niveaux permet de vivre dans chaque espace en toute intimité. Il propose 5 chambres avec terrasse privative pour la plupart. Parmi elles une suite parentale (chambre/dressing/salle de bain/douche/WC) et une chambre d’amis – salle d’eau indépendante/WC. Une autre salle d’eau vient s’ajouter pour un maximum de confort.
Et enfin un dernier niveau offre une surface de travail, de jeux ou de repos qui reste à définir.
Le sous sol se compose d’un spacieux garage pensé pour accueillir plusieurs véhicules, il est complété par un atelier et espace technique.

L’extérieur est aménagé et arboré en jardin intime ou alterne patio et lieu à partager autour de la piscine.
Le platelage en Ipé et traverses de chemin de fer se mêlent aux terrasses habillées de pierres bleues du Hainaut pour déjeuner à l’ombre d’un olivier.

Situation idéale pour une famille à proximité des écoles, commerces, marché, cinéma et transports (tramway, bus), vous rejoignez aisément la gare TGV de Nantes (10 mn) et l’aéroport (16 mn). Vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville ou bien vous lover dans ce havre de paix légèrement à l’écart.

Contactez Morgane BARBAUD EI 06 62 26 79 89
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC N° RSAC 2020AC00123 NANTES
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250€ et 3100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr