Agence Pornic

Villa Classée aux prestations haut de gamme avec sa piscine et ses dépendances

PORNIC 44210 #Prestige 163 M2 Vendu | RÉF. 2233
44210
PORNIC
163 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
541 m2
Terrain

Situé dans le quartier le plus prisé de Pornic à deux pas des plages, des commerces et de la gare, cette villa classée entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles, totalise 163 m² sur un beau terrain parfaitement paysagé avec ses dépendances et sa piscine, la propriété profite aussi d’un garage.

L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie composée d’un salon, salle à manger et cuisine. on retrouve ensuite un dressing, une buanderie et des toilettes indépendants. Ce niveau aux finitions abouties est prolongé par la terrasse et le jardin.

L’étage supérieur dispose quant à lui d’un espace bureau, puis de trois chambres dont une suite parentale qui bénéficie d’un dressing, d’une salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Ce niveau est complété d’une salle d’eau. Les matériaux d’origine tel quel les poutres ou les mûrs en pierre ont été parfaitement sublimés et alliés à une rénovation moderne raffinée.

Le dernier étage de cette somptueuse villa propose un vaste espace nuit très agréable.

L’émerveillement continu à l’extérieur ou l’on accède a un écrin de verdure paysagé et arboré qui offre deux dépendances et un espace piscine entouré de sa terrasse en bois exotique.

Ce bien rare sur le marché, confidentiel est aussi idéalement placé, à proximité directe des principaux centre d’intérêt de Pornic.

Diagnostic en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2233

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 541 m2
  • Taxe foncière : 2 769 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 92 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 92
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1178 € et 1660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Classée aux prestations haut de gamme avec sa piscine et ses dépendances
Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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