Élégante villa familiale avec maison d’invités et piscine Sainte Marie
Sous offre – À seulement quelques pas du coeur de Sainte-Marie et de la plage des Sablons, cette superbe propriété d’environ 240 m² habitables déploie tout le confort et le charme d’une villa familiale balnéaire, nichée dans un écrin de verdure de près de 1 600 m².
La maison principale, d’une surface généreuse de 206 m², s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée desservant un lumineux espace de réception composé d’une salle à manger et d’un salon, prolongés par le jardin paysager et sa piscine. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine / buanderie, une chambre, une salle de bains, un vestiaire et un toilette indépendant complètent ce niveau, pensé pour une vie de plain-pied.
L’étage propose trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire communiquant avec les deux autres chambres, un vaste palier ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’extérieur, une maison d’invités de 35 m² vient parfaire l’ensemble : un salon avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants offrent confort et indépendance à vos proches.
Le jardin paysager, parfaitement végétalisé, abrite une piscine élégante, un terrain de pétanque et bénéficie d’un portail privatif prmettant d’accéder à la plage. Un garage avec cave enterrée complète ce bien rare.
Alliance subtile entre prestations familiales et art de vivre en bord de mer, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, idéal tant en résidence principale qu’en maison de vacances.
Contact : Aurélien COUDIERE
Tél: 06.72.02.62.18
Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com
RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1736€ et 2400€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- Étage : 1
- Surface du terrain : 1596 m2
- Taxe foncière : 2 900 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
