Maison de caractère avec jardin au coeur du centre ville de Pornic

Située en plein coeur de Pornic, cette maison au charme certain de 67,40 m² au sol (64 m² carrez) avec ses trois spaces de stockage exterieurs, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du port et des commerces. Ce bien se distingue par son agencement singulier, ses finitions abouties, son jardin paysager rare en centre-ville, et sa terrasse parfaitement intégrée à l’espace de vie.

L’entrée principale ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d’un salon convivial suivi par une cuisine dinatoire équipée. Dans le prolongement on retrouve une pièce intelligemment pensée pouvant servir de salon télé ou de de chambre. Ce niveau (situé au premier étage) est prolongé par la terrasse et le jardin.

Le niveau inférieur accueille la partie nuit composée de deux chambres, une salle d’eau avec deux colonnes de douche, un toilette indépendant, ainsi qu’un espace buanderie. L’organisation des volumes a été pensé pour distinguer les zones jour et nuit, et ainsi créer une réelle fluidité dans la circulation intérieure.

À l’extérieur, un véritable jardin de ville clos et arboré invite à la détente. Une terrasse permet de prolonger naturellement l’espace de vie et un coin abrité, idéal pour des soirées conviviales ou des moments de repos. L’environnement extérieur renforce l’attrait du bien.

Maison de caractère, qui séduit par sa distribution atypique et ses finition abouties. Une opportunité rare sur le marché immobilier au coeur de Pornic.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1160€ et 1630€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr