Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à seulement 50m de la plage, cette superbe Villa classée Remarquable offre 163 m² habitables, dont un studio de 30 m². Le bien bénéficie en plus de deux dépendances de 15 m², d’une double cave semi enterrée, de 30 m² le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 1400 m².

La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d’un spacieux double séjour sur un beau parquet massif, lumineux grâce à son exposition profitant du soleil toute la journée, d’une salle à manger, et d’une cuisine aménagée et équipée. Un toilette, ainsi qu’un cellier complète ce niveau.

Au 1er étage, nous retrouvons 4 chambres, un vaste espace servant aujourd’hui de bureau pouvant devenir aisément une cinquième chambre. Cette partie nuit dispose d »une salle d’eau et de toilettes indépendants.

Le studio est composé d’une pièce principale, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain avec toilettes.

Un garages d’environ 15 m², une maisonnette servant d’atelier de 15 m² ainsi qu’une double cave semi enterrée d’environ 30 m² s’ajoutent à la propriété, ce qui apporte une plus-value à l’ensemble.

Cette maison au charme certain est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité direct de la plage et des commerces.

Centre-ville à 1km, gare de Saint-Nazaire à 15 minutes.

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1500 euros et 2110 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine AJO RSAC 819805284 ST NAZAIRE
Tél: 06.47.43.31.59
Mail: amandine.ajo@espaces-atypiques.com