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Villa Remarquable et son jardin arboré au bord des plages

SAINT BREVIN LES PINS 44250 163 M2 866 000 € | RÉF. 1743
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Villa Remarquable et son jardin arboré au bord des plages

SAINT BREVIN LES PINS 44250 163 M2 866 000 € | RÉF. 1743
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44250
SAINT BREVIN LES PINS
163 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1378 m2
Terrain
866 000
Prix de vente

Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à seulement 50m de la plage, cette superbe Villa classée Remarquable offre 163 m² habitables, dont un studio de 30 m². Le bien bénéficie en plus de deux dépendances de 15 m², d’une double cave semi enterrée, de 30 m² le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 1400 m².

La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d’un spacieux double séjour sur un beau parquet massif, lumineux grâce à son exposition profitant du soleil toute la journée, d’une salle à manger, et d’une cuisine aménagée et équipée. Un toilette, ainsi qu’un cellier complète ce niveau.

Au 1er étage, nous retrouvons 4 chambres, un vaste espace servant aujourd’hui de bureau pouvant devenir aisément une cinquième chambre. Cette partie nuit dispose d »une salle d’eau et de toilettes indépendants.

Le studio est composé d’une pièce principale, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain avec toilettes.

Un garages d’environ 15 m², une maisonnette servant d’atelier de 15 m² ainsi qu’une double cave semi enterrée d’environ 30 m² s’ajoutent à la propriété, ce qui apporte une plus-value à l’ensemble.

Cette maison au charme certain est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité direct de la plage et des commerces.

Centre-ville à 1km, gare de Saint-Nazaire à 15 minutes.

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1500 euros et 2110 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine AJO RSAC 819805284 ST NAZAIRE
Tél: 06.47.43.31.59
Mail: amandine.ajo@espaces-atypiques.com

RÉF. 1743

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1378 m2
  • Taxe foncière : 1 292 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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