Entre plage et jardin, une maison à réinventer à Saint-Brévin l’Océan

À Saint-Brévin l’Océan, dans l’un des quartiers les plus prisés à seulement 100 mètres de la plage, se cache une maison de plus de 120m² exploitables qui n’attend qu’un nouveau souffle. Posée sur une généreuse parcelle, elle offre le charme d’une adresse rare et le potentiel de devenir une véritable perle balnéaire après rénovation. Elle se distingue par sa situation privilégiée et son potentiel de rénovation, à l’image de nombreuses demeures du voisinage déjà réinventées avec brio.

Le niveau principal propose un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est-Sud ainsi qu’une véranda. Deux chambres, une salle de bain avec douche, une toilette séparée et une buanderie complètent le tout.
En rez-de-jardin, trois pièces supplémentaires avec kitchenette et une salle d’eau avec toilettes sont propices offre une belle liberté d’aménagement, permettant d’imaginer des chambres complémentaires, un espace de travail ou une pièce de loisirs.
Le jardin, agréable et bien proportionné, profite d’une double exposition qui assure une belle luminosité. Sa surface permet d’envisager différents projets : aménagement paysager, coin potager. S’ajoute un garage avec cave.

Ce bien se distingue par sa capacité à se réinventer et à s’adapter aux envies des futurs propriétaires. Grâce à sa localisation, son agencement modulable et son extérieur généreux, elle représente une opportunité de créer un lieu de vie à son image, au cœur d’un quartier côtier recherché. Le tout dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Classe Energie : F / Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels : entre 3060 € et 4200€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Un audit a été établit, disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr