Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE

Au cœur du vignoble, une parenthèse enchantée entre Vallet et Nantes

Sous compromis VALLET 44330 #Clé en main #Maison avec jardin #Maison de charme 232 M2 | RÉF. 2655
Appeler
Au cœur du vignoble, une parenthèse enchantée entre Vallet et Nantes
44330
VALLET
232 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
9276 m2
Terrain

Il est des lieux qui réconcilient l’âme et la terre. À quelques battements d’ailes de Vallet, cette élégante maison de campagne s’ouvre sur un écrin de verdure d’un peu moins d’un hectare, mêlant fleurs, vignes et douceur de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière et l’alliance subtile entre authenticité et confort moderne en font une maison où l’on se projette immédiatement. Deux salons se partagent les saisons : un cocon d’hiver avec cheminée, chaleureux et feutré, et un vaste salon d’été, ouvert sur une terrasse ensoleillée, invitant aux déjeuners alanguis ou aux baignades dans la belle piscine.

La cuisine, vaste et conviviale, a des airs de maison de famille où l’on partage recettes et souvenirs autour d’un grand îlot central. Côté nuit, quatre chambres accueillent grands et petits, dont une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée, tournée vers le jardin.

À l’extérieur, la poésie continue. La parcelle, arborée et fleurie, offre un spectacle vivant tout au long de l’année. Les vignes frémissent au vent, le panorama s’étire jusqu’aux portes du bassin nantais, et l’on savoure un calme rare, à seulement 4 kilomètres de Vallet.

Carport, stationnements multiples, prestations de qualité et cachet à foison, cette demeure singulière séduira les familles en quête d’espace, les acquéreurs épris de nature, ou tout simplement les amoureux du beau.

Côté technique et pratique: Ramassage scolaire, fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, puit, piscine avec toit, rétractable 10×5, terrasse en Cumaru, arrosage automatique, DPE C/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2655

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 9276 m2
  • Stationnement : 6 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2460 € et 3360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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