Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE

Maison de maître et dépendances dans un écrin de nature préservé

VALLET 44330 350.26 M2 1 060 000 € | RÉF. 3030
Appeler
Maison de maître et dépendances dans un écrin de nature préservé
44330
VALLET
350.26 m2
Surface
8
Chambres
26227 m2
Terrain
1 060 000
Prix de vente

Au cœur du vignoble, dans un écrin de verdure préservé à quelques minutes de Vallet, 15 minutes de Nantes, cette élégante maison de maître déploie toute la noblesse de son histoire. Une silhouette intemporelle, entre bourgeoise de charme et demeure gentilhommière, qui semble avoir traversé les siècles sans rien perdre de son âme.

Derrière ses murs, plus de350 m² habitables s’ouvrent avec générosité. Les volumes sont amples, lumineux, pensés pour accueillir les grandes tablées, les rires d’enfants, les instants suspendus en famille ou entre amis. Plus de huit chambres composent cet ensemble, laissant entrevoir mille projets de vie, du cocon familial à la maison d’hôtes de caractère.

À l’extérieur, le spectacle est tout simplement saisissant. Plus de deux hectares de terrain dessinent un parc arboré rare, ponctué d’essences majestueuses. Ici, le temps ralentit. Une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans cet environnement bucolique, promesse de journées d’été interminables.

Les dépendances, plus de 200 m², viennent enrichir le domaine avec élégance : garages, espaces de stockage, et surtout une vaste annexe indépendante, isolée et chauffée, offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, artistique ou touristique.

Quelques ajustements permettront de révéler tout l’éclat de cette propriété. Une modernisation des espaces d’eau et une optimisation du confort thermique offriront à cette demeure le niveau de prestation qu’elle mérite, tout en respectant son authenticité.

Ce lieu unique s’adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d’espace et de nature, comme aux entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant donner vie à une activité de charme au cœur du vignoble nantais.

Une propriété rare, confidentielle, proposée en avant-première par Espaces Atypiques. Un lieu de vie, ou peut-être, déjà, un projet de vie.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 3030

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 26227 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 280.6 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 280.6
    kWh/m².an
    76.7*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 76.7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 76.7
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 11620 € et 15730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 40 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître et dépendances dans un écrin de nature préservé
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Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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