Maison familiale avec piscine, studio et dépendance dans le coeur de Vallet

En plein cœur de Vallet, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre une surface rare sur le secteur et une organisation idéale pour une vie de famille, un projet multi-générationnel ou une activité mixte habitation / professionnel.

Développant plus de 300 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, aux éléments de caractère conservés (cheminée, moulures, sol en mosaïque), s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et offre une vue dégagée sur le pays de Vallet, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, quatre chambres composent l’ensemble, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, un grenier de belle superficie représente un potentiel d’agrandissement évident : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon les usages recherchés.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout différenciant. Il comprend un appartement indépendant avec séjour et kitchenette, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une salle de sport, un cinéma, une cave et un garage double. Un ensemble modulable, adapté aussi bien à un projet locatif qu’à l’accueil de proches ou à une activité professionnelle.

Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une élégante piscine chauffée et sécurisée, offrant un espace extérieur rare en centre-bourg.

Une dépendance d’environ 36 m² complète le bien. Elle dispose d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC, et ouvre la voie à de nombreux usages : bureau, logement indépendant, profession libérale ou projet personnel.

Un bien aux volumes exceptionnels, centralisé, évolutif et immédiatement fonctionnel, sur un secteur recherché du vignoble nantais.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2790 euros et 3840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr