Grande maison familiale et son étang à Saint Etienne de Montluc

Située à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison familiale de plain-pied développe une surface habitable de 199 m², au coeur d’un environnement naturel rare. Édifiée en 1985 sur un terrain clos sans vis-à-vis, elle propose 6 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu’une dépendance de 65 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 60 m², véritable coeur de la maison, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui confèrent un charme authentique à l’ensemble. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, optimisant les espaces de rangement. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Un espace supplémentaire peut s’aménager en dressing.

À l’extérieur, le terrain arboré et parfaitement entretenu révèle un cadre de vie privilégié, entre étang, espaces boisés et larges ouvertures sur la nature. L’absence totale de vis-à-vis garantit une intimité appréciable. La dépendance, non comprise dans la surface principale, permet d’envisager la création d’un gîte, d’un studio indépendant ou d’une activité de chambres d’hôtes. Un préau et plusieurs abris de jardin complètent les prestations de ce bien.

Ce bien immobilier séduit par son environnement exceptionnel et son potentiel d’aménagement. Une propriété singulière, où nature et volumes généreux s’accordent pour offrir un cadre de vie paisible et inspirant.

5 minutes du bourg et des commerces de Saint-Étienne-de-Montluc, 10 minutes de l’axe Nantes-Saint-Nazaire et 20 minutes de l’aéroport.

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thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2720 € et 3740 € (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr