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Steven MARTIN

Agréable maison familiale avec cinq chambres

PORNICHET 44380 131 M2 880 000 € | RÉF. 2045
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Agréable maison familiale avec cinq chambres

PORNICHET 44380 131 M2 880 000 € | RÉF. 2045
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44380
PORNICHET
131 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
880 000
Prix de vente

Idéalement située en fond d’impasse, à seulement 600m des plages et à proximité des halles du marché de Pornichet, découvrez cette agréable maison familiale offrant 153 m² au sol (131 m² habitables) et son ravissant jardin.

L’ambiance chaleureuse et contemporaine de cette maison de 2013 se ressent dès l’entrée. Avec son parquet en chêne massif, celle-ci ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse par son exposition Sud. Elle comprend un espace salon cosy avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée et un séjour se prolongeant sur une belle terrasse bois.
Vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d’eau et wc.
Une buanderie et une arrière-cuisine peaufinent ce niveau.

À l’étage, quatre belles chambres avec placards se partagent une salle de bains avec douche et des wc.

Le terrain de 400 m² vous permettra de profiter d’un jardin exotique où fleurs et arbres fruitiers se côtoient pour vous inviter à la détente en toute intimité. Pour plus de confort, vous bénéficierez d’un carport permettant de stationner deux véhicules et d’une petite dépendance/atelier de 15 m².

Ce bien est idéal en résidence principale comme secondaire de par son emplacement à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la plage de Bonne Source.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 900 € et 1 290 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2045

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 900 € et 1290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison familiale avec cinq chambres
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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