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Edwige Filleux

Élegante Maison Architecte des années 2000 aux espaces généreux – Nord de Nantes

NORT SUR ERDRE 44390 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 250 M2 988 000 € | RÉF. 1874
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Élegante Maison Architecte des années 2000 aux espaces généreux – Nord de Nantes

NORT SUR ERDRE 44390 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 250 M2 988 000 € | RÉF. 1874
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44390
NORT SUR ERDRE
250 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
2619 m2
Terrain
988 000
Prix de vente

Cette superbe villa à l’allure raffinée a fait l’objet d’une rénovation globale offrant de belles pièces à vivre aux surfaces généreuses, par le biais d’une réhabilitation élégante et soignée tout en apportant un ton de sobriété grâce à une sélection de matériaux de qualité pour ses 250 m2 habitables.

Dès l’entrée, le hall et un petit bureau attenant vous amènent à un double salon, salle à manger et petit espace dînatoire pour vous permettre de profiter pleinement de la Cheminée Insert Gaz à double orientation, et ce, à proximité immédiate de la cuisine aménagée et équipée, et de son arrière-cuisine.

Une superbe cave à vin (3,40m2) judicieusement aménagée vient compléter les espaces de vie, qui à la belle saison s’ouvrent sur terrasse équipée d’une Pergola Bio-climatique.

Enfin un espace Master room avec salle d’eau privative et dressing, WC composent la partie nuit du rez-de-chaussée.
L’étage quant à lui, est entièrement dédié aux espaces nuit : une mezzanine/salon permet d’accéder confortablement aux quatre chambres, une salle d’eau et un WC.

Deux doubles garages indépendants et un espace sport en lien direct avec la maison, apportent un confort indiscutable à ce lieu de vie aux abords de Nort sur Erdre (Tram train/Commerces, Écoles, Collèges, Lycée), à seulement 20 minutes de l’agglomération nantaise.

Pour les amoureux du jardinage, quelques surprises vous amèneront à cultiver votre jardin (serre tunnel et espaces dédiés).
Enfin le plus de ce terrain d’environ 2000 m2 est la possibilité d’une division pour une construction indépendante (projet à définir)…

Pour la visiter appelez,
Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55
edwige.filleux@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC 2017AC00336 NANTES

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050€ et 1460€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1874

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2619 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 147 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 68 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 68
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 € et 1460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élegante Maison Architecte des années 2000 aux espaces généreux – Nord de Nantes
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