Longère de 200m2 à Herbignac sur parcelle paysagée

Dans un hameau d’Herbignac, cette magnifique longère de 200 m² vous invite à un cadre de vie authentique, à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², elle séduit par son cachet et son potentiel.

Dès l’entrée, une salle d’eau avec WC séparés, une buanderie et une chambre avec escalier privatif annoncent des espaces bien pensés. Le séjour de 80 m², aux tomettes d’époque et à la cheminée enduite à la chaux blanche, est une véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine indépendante donne vue sur le jardin. Une pièce supplémentaire, avec salle d’eau et WC, peut faire office de chambre de plain-pied ou de studio indépendant grâce à son entrée privative.

À l’étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace nuit.

Côté extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée et son cabanon technique, ainsi qu’une cave indépendante qui permet un stockage pratique. Un bâtiment en pierre, à aménager, ouvre des perspectives d’extension ou de projet locatif.

Maison familiale, résidence secondaire ou investissement, ce bien rare est une invitation à concrétiser vos envies.

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE

Classe énergie F / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 470 € et 5 110€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.