Agence la baule
Fanny Maillard

Chaumière authentique de 1860 à Saint-Lyphard

SAINT LYPHARD 44410 150 M2 418 000 € | RÉF. 6273
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Chaumière authentique de 1860 à Saint-Lyphard
SAINT LYPHARD 44410 150 M2 418 000 € | RÉF. 6273
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44410
SAINT LYPHARD
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
477 m2
Terrain
418 000
Prix de vente

Cette chaumière, édifiée en 1860 (comme en témoignent les gravures encore visibles au-dessus des portes), a traversé plus d’un siècle et demi d’histoire. Elle se situe dans le paisible hameau de Kervernet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés. Une cuisine traditionnelle a été préservée, et une seconde chambre offre un accès direct à une première partie de l’étage.

Un second escalier, situé dans le salon, mène à un bel espace de 38 m² habitables sous charpente apparente, actuellement aménagé en dortoir avec salle de bains attenante.

À l’extérieur, une majestueuse glycine habille la façade en pierre, tandis que le toit de chaume ? partiellement restauré ? souligne l’authenticité du lieu. Vous trouverez également un petit bâtiment de stockage attenant à une pergola de chaume, idéale pour vos repas à l’ombre. Un appentis permet de stocker le bois du poêle qui chauffe la maison. Enfin, à l’arrière, un charmant jardinet accueille un potager, parfait pour cultiver vos propres légumes.

Coup de coeur garanti pour les amateurs de charme et de tradition. Contactez-nous pour organiser une visite.

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

Classe énergie F / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2992€ et 4048€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RÉF. 6273

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 477 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 371 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 371
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2992 € et 4048 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 18 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaumière authentique de 1860 à Saint-Lyphard
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence la baule
Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00030 Saint Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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