Agence la baule
Fanny Maillard

Chaumière authentique de 1860 à Saint-Lyphard

SAINT LYPHARD 44410 150 M2 418 000 € | RÉF. 6273
Appeler
Chaumière authentique de 1860 à Saint-Lyphard
44410
SAINT LYPHARD
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
477 m2
Terrain
418 000
Prix de vente

Cette chaumière, édifiée en 1860 (comme en témoignent les gravures encore visibles au-dessus des portes), a traversé plus d’un siècle et demi d’histoire. Elle se situe dans le paisible hameau de Kervernet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés. Une cuisine traditionnelle a été préservée, et une seconde chambre offre un accès direct à une première partie de l’étage.

Un second escalier, situé dans le salon, mène à un bel espace de 38 m² habitables sous charpente apparente, actuellement aménagé en dortoir avec salle de bains attenante.

À l’extérieur, une majestueuse glycine habille la façade en pierre, tandis que le toit de chaume ? partiellement restauré ? souligne l’authenticité du lieu. Vous trouverez également un petit bâtiment de stockage attenant à une pergola de chaume, idéale pour vos repas à l’ombre. Un appentis permet de stocker le bois du poêle qui chauffe la maison. Enfin, à l’arrière, un charmant jardinet accueille un potager, parfait pour cultiver vos propres légumes.

Coup de coeur garanti pour les amateurs de charme et de tradition. Contactez-nous pour organiser une visite.

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

Classe énergie F / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2992€ et 4048€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RÉF. 6273

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 477 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 371 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 371
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2992 € et 4048 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 18 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaumière authentique de 1860 à Saint-Lyphard
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00030 Saint Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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