Nichée sur la route touristique des vins, cette charmante maison de 152m² habitables offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie conviviale avec poêle à bois. La cuisine, vaste et fonctionnelle, sera le lieu de création de délicieux mets inspirés par les produits locaux.
Un premier espace nuit complète ce niveau. Il bénéficie d’un bureau, d’une chambre avec vue, un dégagement avec dressing, des WC séparés et une salle de bain.

À l’étage, trois adorables chambres sur parquet d’origine vous accueillent en toute authenticité. Une salle d’eau vient également compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.

L’extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, avec une immense parcelle arborée qui offre un panorama imprenable sur les vignes environnantes.

Face à la maison, prend place une dépendance d’environ 38m², fraîchement rénovée. Elle offre actuellement des espaces de stockage supplémentaires pour la maison. Bénéficiant d’une pièce de vie baignée de lumière, une chambre et une salle d’eau avec WC, cette dépendance pourrait être envisagée en locatif.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr