Maison d’architecte entre Nantes et Ancenis

Dans un écrin de verdure, au calme, sur les hauteurs de la Loire, sur la commune prisée de La Chapelle-Basse-Mer, se dévoile une maison d’architecte aux lignes contemporaines, offrant 225 m² d’espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 2100 m². Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et sérénité.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vestiaire discret et une élégante réception accueillent vos premiers pas avant de s’ouvrir sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. La cheminée double foyer, pièce maîtresse de cet espace, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, invite aux plaisirs gourmands.

La vie de plain-pied prend tout son sens avec une suite parentale élégante, composée d’un dressing sur-mesure et d’une salle de bain privée. Un bureau ou deuxième chambre inspirant et une salle télé cosy complètent ce niveau aux prestations haut de gamme.

À l’étage, une large mezzanine s’ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et sur la vallée de la Loire. Deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes indépendants composent cet espace intime, idéal pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, abrite un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie.

Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu au coeur d’un environnement préservé. Les attentes pour une piscine sont déjà prévues pour parfaire ce tableau idyllique.

Les prestations sont à la hauteur de l’exigence : chauffage au sol par géothermie avec puits pour un confort économique et écologique, menuiseries aluminium double vitrage pour une isolation optimale, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Chaque espace reflète l’excellence des matériaux choisis, alliant élégance et durabilité. Classée B, cette demeure se distingue par sa performance énergétique.

Cette maison d’architecte bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d’Oudon, offrant ainsi une connexion rapide vers Nantes et au-delà, et à 15 minutes des grands axes nantais. Les transports scolaires sont également à proximité immédiate.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros