Maison familiale avec jardin arboré au calme à La Chapelle-Basse-Mer

Située au lieu-dit « Le Bois-Fillaud », sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison familiale développe une surface habitable de 175 m², au cœur d’un environnement calme et sans vis-à-vis, à 3 minutes en voiture de tous les commerces, des écoles, infrastructures sportives, services publiques, cinéma.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition. Cet espace chaleureux est prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un poêle à bois vient compléter l’ambiance conviviale.
Toujours sur ce niveau, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau permet une vie de plain-pied. Un espace buanderie complète l’ensemble.

À l’étage, trois chambres et un bureau offrent de belles possibilités d’aménagement selon les besoins. La salle de bain, à réinventer, n’attend que votre regard inspiré pour révéler tout son potentiel.

À l’extérieur, cette grande parcelle de plus de 1500 m2, arborée et sans vis-à-vis, déroule ses charmes dans un calme presque pastoral. Ici, les arbres murmurent à l’oreille des jours d’été, la glycine veille sur la terrasse bien exposée. Le terrain, piscinable, invite aux plus belles des échappées familiales.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un DPE performant (C/A), d’un chauffage au sol sur la partie basse, d’une chaudière de qualité à pellets et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, fibre optique, double carport avec branchement pour véhicule électrique.

Autre atout majeur de cette propriété:
Un studio de 51 m2 isolé à terminer pouvant devenir un espace professionnel, un logement complémentaire pour regroupement familial ou revenu locatif.

Un bien fonctionnel, au calme, à seulement 25 minutes de Nantes, 10 minutes de la gare de Mauves sur Loire, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1800 euros