Maison ARCHITECTE 1993 Jardin Piscine Centre THOUARE sur LOIRE

Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Thouaré-sur-Loire, cette maison familiale séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, elle offre une adresse stratégique pour conjuguer quotidien professionnel et art de vivre.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide. Le salon et la salle à manger se déploient en enfilade dans un espace traversant, ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble. En léger retrait, un bureau permet de télétravailler en toute tranquillité. Une suite parentale au rez-de-chaussée complète ce niveau avec confort et intimité.

À l’étage, une mezzanine avec balcon surplombe le jardin et dessert trois chambres sous mansarde ainsi qu’une salle de bains. Un grenier, facilement aménageable, laisse entrevoir des perspectives d’agrandissement.

Les annexes sont à la hauteur des prestations intérieures : vaste garage, cave, local technique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz récente, assure un confort thermique optimal.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine creusée et une terrasse en pierre naturelle, propices à la détente et aux instants partagés.

Un bien rare, conjuguant volumes, fonctionnalité et sérénité, au coeur d’un secteur très prisé aux portes de Nantes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.