Agence La Baule
Steven MARTIN

Bel appartement T3 face mer avec jardin

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 77 M2 649 000 € | RÉF. 2560
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Bel appartement T3 face mer avec jardin

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 77 M2 649 000 € | RÉF. 2560
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44500
LA BAULE ESCOUBLAC
77 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
25 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

Ce bel appartement face mer et traversant de 77 m2 a été entièrement rénové en 2022. Il profite d’une agréable terrasse de 25 m2 et prend place au rez-de-chaussée d’une résidence de standing.

L’entrée avec dressing, ouvre sur une belle pièce de vie bordée de larges baies vitrées composée d’un salon-séjour se prolongeant sur un agréable jardin de 25 m2 regardant l’Océan. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. L’espace nuit dessert quant à lui, deux chambres, une salle d’eau et des wc.

Une belle cave et un garage boxé complètent ce bien totalement rénové en 2022 avec de belles prestations.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 1er janvier 2021 : Entre 870 € et 1230 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).
(2.93% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 630 000€ net vendeur.)

Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2560

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 25 m2
  • 1000 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 284 €
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 197 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 face mer avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Steven MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00119 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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