
La Baule Élégante villa Poutier dans un écrin de verdure
La Baule Élégante villa Poutier dans un écrin de verdure
Au coeur d’un secteur privilégié de La Baule, cette villa signée Poutier séduit par son architecture soignée, ses volumes équilibrés et son environnement verdoyant.
Développant 140 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes baignés de lumière, une circulation fluide et un agencement parfaitement pensé. Le séjour lumineux s’ouvre largement sur l’extérieur et profite d’une vue arborée sans vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, peut s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie selon vos envies.
La suite parentale de plain-pied avec salle de bains et un dressing complète ce niveau avec élégance et confort.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
Un garage exceptionnel ravira les amateurs de volumes techniques ou de véhicules de collection, tandis que le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable cocon de verdure, à l’abri des regards.
Un bien rare par sa signature architecturale, sa qualité de construction, son environnement calme et sa proximité des commodités bauloises.
DPE : D (206 kWh/m²/an) – GES : D (42 kgCO?/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560 € et 3500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 575 m2
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 45 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
