
Maison contemporaine La Baule
À seulement 500 mètres de la gare, du marché et de l’avenue De Gaulle, et à 10 minutes à pied de la plage, cette propriété récente, livrée en avril 2022, allie vie tout à pied et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur de spacieuses terrasses et un espace détente avec spa 4 places. La cuisine sur mesure, intégralement équipée, séduit par son design épuré, son plan de travail en pierre d’Italie, son électroménager haut de gamme et sa table intégrée à l’îlot pouvant accueillir 8 à 10 convives.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative en Porcelanosa, WC suspendu et accès direct au spa, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau.
Garage carrelé et isolé de 24 m² avec porte motorisée, stationnement privé pour deux véhicules, possibilité d’aménagement des combles.
Idéalement orientée plein sud, cette maison clé en main profite de belles prestations et séduit par son confort, son élégance et sa situation privilégiée au coeur de La Baule.
Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 1 150 000€ Net vendeur.
Contact : Steven MARTIN, EI, RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Espaces Atypiques La Baule.
Classe énergie A / Classe climat A
Estimation des coûts annuels : entre 460€ et 622€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 454 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 490 €
Diagnostics de performance énergétique
- 50kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 460 € et 622 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 44 500 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
