Agence Nantes
Caroline KERFRIDEN

Maison contemporaine La Baule

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 125 M2 1 194 500 € | RÉF. 2715
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Maison contemporaine La Baule
LA BAULE ESCOUBLAC 44500 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 125 M2 1 194 500 € | RÉF. 2715
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44500
LA BAULE ESCOUBLAC
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
454 m2
Terrain
1 194 500
Prix de vente

À seulement 500 mètres de la gare, du marché et de l’avenue De Gaulle, et à 10 minutes à pied de la plage, cette propriété récente, livrée en avril 2022, allie vie tout à pied et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur de spacieuses terrasses et un espace détente avec spa 4 places. La cuisine sur mesure, intégralement équipée, séduit par son design épuré, son plan de travail en pierre d’Italie, son électroménager haut de gamme et sa table intégrée à l’îlot pouvant accueillir 8 à 10 convives.

La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative en Porcelanosa, WC suspendu et accès direct au spa, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau.

Garage carrelé et isolé de 24 m² avec porte motorisée, stationnement privé pour deux véhicules, possibilité d’aménagement des combles.

Idéalement orientée plein sud, cette maison clé en main profite de belles prestations et séduit par son confort, son élégance et sa situation privilégiée au coeur de La Baule.

Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 1 150 000€ Net vendeur.
Contact : Steven MARTIN, EI, RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Espaces Atypiques La Baule.

Classe énergie A / Classe climat A
Estimation des coûts annuels : entre 460€ et 622€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2715

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 454 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 490 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 50 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 50
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 460 € et 622 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 44 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine La Baule
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Caroline KERFRIDEN - EI
Agent commercial
RSAC : RSAC 2020AC00119 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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