Maison de plain-pied avec jardin !

Située au coeur du quartier du Guézy, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Les commerces et la gare sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, tandis que la plage se rejoint en une vingtaine de minutes.

Implantée sur une belle parcelle de 400 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 82 m², intelligemment agencée. L’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, composée d’un séjour-salon convivial et d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L’ensemble séduit par ses volumes bien proportionnés avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant un confort appréciable et une vraie indépendance.

Un WC indépendant avec lave-mains complète l’agencement intérieur.
Un garage avec espace buanderie vient parfaire les prestations. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules, sécurisés par un portail électrique. Le jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir, constitue un extérieur agréable, propice à la détente.

La maison bénéficie d’équipements récents et qualitatifs : chauffage au sol, ballon d’eau chaude thermodynamique avec panneau solaire, volets roulants électriques centralisés etc.. Une maison clé en main, entièrement de plain-pied, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant une qualité de vie recherchée aux abords des plages et des commerces.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 750 € et 1 020 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Pierre-Marie Fourage, Tél : 06.67.11.46.65, Mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com