Agence La-Baule
Pierre-Marie FOURAGE

Villa familiale avec sa remarquable extension contemporaine

LA BAULE 44500 280 M2 1 449 000 € | RÉF. 1859
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Villa familiale avec sa remarquable extension contemporaine

LA BAULE 44500 280 M2 1 449 000 € | RÉF. 1859
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44500
LA BAULE
280 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1940 m2
Terrain
1 449 000
Prix de vente

Cette villa familiale au calme de son impasse vous propose un intérieur design et lumineux.
L’extension de 2005 a permis à l’espace de vie d’accueillir un salon cosy et sa cheminée parfaitement intégrée au mobilier sur mesure.
Un second salon et une spacieuse salle à manger donnent quant à elle sur un jardin paysagé agrémenté de sa piscine.
Une cuisine lumineuse, une buanderie, un cellier et une salle de sport clôturent l’espace de vie.
Cet agrandissement a permis également d’accueillir une suite parentale comprenant un dressing, une élégante salle d’eau et un espace nuit ouvert sur la verdure.
À l’étage, on retrouve quatre charmantes chambres sous mansardes , un espace mezzanine ainsi qu’une salle de bains avec douche.
Un grand garage double vient compléter cette agréable villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C/ Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 2050€ et 2830 € par an

RÉF. 1859

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1940 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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