Agence la baule
Caroline Kerfriden

La Maison sous les toits : T4 de charme au coeur du Pouliguen

LE POULIGUEN 44510 70.43 M2 399 000 € | RÉF. 2741
Appeler
Écrire
La Maison sous les toits : T4 de charme au coeur du Pouliguen
LE POULIGUEN 44510 70.43 M2 399 000 € | RÉF. 2741
Appeler
Écrire
44510
LE POULIGUEN
70.43 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
399 000
Prix de vente

Au coeur du Pouliguen, à deux pas du marché et des commerces, cet appartement de caractère se niche au deuxième et dernier étage d’une copropriété intimiste et pleine de charme.

Récemment rénové avec des prestations soignées, il déploie près de 70 m² Carrez (près de 90 m² au sol) et offre une atmosphère à la fois contemporaine et authentique, sublimée par son parquet ancien préservé.

L’espace de vie se compose d’une entrée élégante, d’un lumineux salon-séjour agrémenté de rangements sur-mesure, et d’une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Deux chambres pleines de douceur, une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce premier niveau.

À l’étage, une superbe suite parentale d’environ 28 m² au sol, climatisée, dévoile un véritable cocon privé. Elle dispose d’un dressing sur-mesure ainsi que de sa propre salle d’eau avec toilettes.

Une cave vient parfaire ce bien rare sur le marché.

Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas du port et des plages, permet de profiter pleinement de la vie pouliguennaise tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Cet appartement séduira les amateurs de lieux singuliers, alliant harmonieusement le charme intemporel de l’ancien et le confort des aménagements actuels.

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 200 euros.

Classe énergie : C
Classe climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Caroline KERFRIDEN
Tél: 06.68.45.63.83
mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC 2021000AC92

RÉF. 2741

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 200 €
  • Taxe foncière : 1 057 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1110 € et 1520 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison sous les toits : T4 de charme au coeur du Pouliguen
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence la baule
Caroline Kerfriden - EI
Agent commercial
RSAC : 2021000AC92 SAINT NAZAIRE
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire