Agence La Baule
Caroline Kerfriden

LE POULIGUEN – Propriété de charme face à l’océan, sur la Côte Sauvage

LE POULIGUEN 44510 184 M2 1 924 000 € | RÉF. 2684
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LE POULIGUEN – Propriété de charme face à l’océan, sur la Côte Sauvage
LE POULIGUEN 44510 184 M2 1 924 000 € | RÉF. 2684
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44510
LE POULIGUEN
184 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
396 m2
Terrain
1 924 000
Prix de vente

Laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette élégante maison des années 50, idéalement située face à l’océan Atlantique, sur la mythique Côte Sauvage du Pouliguen. Une vue panoramique à couper le souffle, un cadre naturel préservé, et un accès direct aux sentiers côtiers font de cette propriété un bien d’exception.

Dès l’entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine indépendante et un salon baigné de lumière offrent un premier espace de vie chaleureux et authentique.

À l’étage, le spectacle continue. Un vaste salon surplombe l’océan et s’ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la lumière marine tout au long de la journée. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissent confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Une cuisine complémentaire et des toilettes viennent parfaire cet étage pensé pour la convivialité.

Un garage complète ce bien rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien et potentiel de transformation. L’ensemble est tourné vers la mer, comme suspendu entre ciel et eau.

Un lieu de vie exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de l’Atlantique à la recherche d’un bien singulier et profondément inspirant.

Performance énergétique E ( 282) – GES E (61) Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3250 euros et 4440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contact : Caroline Kerfriden
Tél : 06.68.45.63.83
mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com

RÉF. 2684

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 396 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 886 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 282 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 61 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 74 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE POULIGUEN – Propriété de charme face à l’océan, sur la Côte Sauvage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence La Baule
Caroline Kerfriden - EI
Agent commercial
RSAC : 2021000AC92 Saint nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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