À quelques minutes d’Ancenis, entre Nantes et Angers, ce corps de ferme du XVIIIe siècle rénové avec soin cultive l’art de vivre en toute sérénité.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la propriété dévoile un univers confidentiel, entre élégance rustique et confort contemporain.

Dès l’entrée, on est sous le charme : volumes généreux, lumière omniprésente et matières nobles. Le salon, rythmé par une cheminée bois FOCUS à hublot, invite à la contemplation. La cuisine aménagée et équipée prolonge l’atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur un coin repas intime. Une grande salle à manger invite aux repas conviviaux, deux chambres, une salle de bains, un dressing et des espaces fonctionnels (lingerie, WC) complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine/ bureau distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde piece d’eau, offrant un bel équilibre entre intimité et partage.

À l’extérieur, le jardin paysagé d’environ 2 000 m² saménagé avec minucie, s ‘impose comme un prolongement naturel de l’intérieur ( le indoor/outdoor).
Terrasses, spa, robot de tonte et portail électrique renforcent le confort de vie. Une dépendance en pierre abrite un garage/atelier. Un puits est dédié à l’arrosage. Un four à pain (indivis) en parfait état.
En complément, un second terrain attenant de 906 m² abrite deux bâtisses de pierre (anciennes étables) et des stationnements, offrant de belles opportunité.

Ce lieu de vie singulier conjugue esprit de villégiature et fonctionnalité pour un quotidien apaisé, ouvert à divers projets de vie, y compris en télétravail.
Les plus :
– À proximité des commerces et des transports
Gare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)
– Maison restaurée entièrement
– Double vitrage sur l’ensemble de la maison
– Aérothermie
– Possibilité d’une 2 eme Maison Professionnelle ou Amis/famille
– SPA

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890€ et 2610€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr