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Edwige Filleux

Charmant Manoir du début 20ème de style néogothique en Loire Atlantique

SION LES MINES 44590 #Demeure de caractère #Manoir 250 M2 494 000 € | RÉF. 1906
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Charmant Manoir du début 20ème de style néogothique en Loire Atlantique

SION LES MINES 44590 #Demeure de caractère #Manoir 250 M2 494 000 € | RÉF. 1906
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44590
SION LES MINES
250 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
4975 m2
Terrain
494 000
Prix de vente

Situé aux confins de la Loire Atlantique et de l’Île et Vilaine ce Manoir du début du XXe siècle de pur style Gothique ne laisse pas le passant indifférent, il aurait pu être le décor d’un film anglo-saxon. Pourvu de nombreux éléments architecturaux de belle facture : vitraux, carreaux de ciment, plafonds à caissons, qui ne peuvent que satisfaire les amoureux d’une authenticité absolue.

Érigé sur 3 niveaux, sa surface habitable de 222 m2 se décline en 11 pièces principales avec grand et petit salon, salle à manger, cuisine équipée aménagée,, quatre chambres, 1 salle de bain, 2 WC. Arrière cuisine/buanderie, cave et atelier.

Les dépendances avec garage et ancienne écuries (3 boxes) sont construites sur 2 niveaux.

Le parc parfaitement clos et arboré où se mêlent de nombreuses essences, dont des Tilleuls et des Cèdres, domine la vallée et se complète par un vaste potager – verger.
Le tout sur 4975 m2 situés au coeur d’une petite ville du Nord Est de la Loire Atlantique. Une DEMEURE ATYPIQUE comme nous les aimons !

N’hésitez pas à me contacter :
Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55
edwige.filleux@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC n°2017AC00326 – Nantes

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3520€ et 4810€.

RÉF. 1906

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4975 m2
  • Taxe foncière : 816 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 268 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 268
    kWh/m².an
    83*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 83 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 83
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3520 € et 4810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Manoir du début 20ème de style néogothique en Loire Atlantique
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