Maison familiale à l’abri des regards, à quelques pas de l’océan.

Située à seulement 200 mètres de la plage de la Courance et à proximité immédiate des commerces de Saint-Marc-sur-Mer, cette maison de standing construite en 2018 développe 136 m² habitables sur un terrain paysagé de 430 m², en fond d’impasse et au calme absolu.

La pièce de vie, ouverte sur la grande terrasse et l’espace piscine, profite d’une très belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest et à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par la qualité de ses matériaux et la finesse de ses finitions. Son grand plan de travail en céramique, sa plaque à induction Bora avec hotte intégrée, allient esthétisme, performance et confort d’utilisation.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale de plain-pied, composée d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative, et de wc séparés, offrant une organisation fluide et un usage quotidien particulièrement confortable.

À l’étage, un palier aménagé en espace bureau, très lumineux, distribue une seconde suite avec salle d’eau et dressing, ouvrant sur un balcon filant d’environ 9 m², ainsi qu’une troisième chambre disposant également de sa propre salle de bains, garantissant une parfaite indépendance.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine maçonnée chauffée de moins de 10 m², parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi qu’une cuisine d’été propice aux moments de convivialité.

La maison dispose d’un grand garage traversant pour deux véhicules, complété par un second garage indépendant pouvant facilement être transformé en quatrième chambre.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié à deux pas des plages et des commerces, qualité de construction et confort de vie, où la proximité de l’océan se ressent au quotidien, jusque dans le murmure apaisant des vagues.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 460€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% TTC d’honoraires, soit un prix hors honoraires : de 800 000 €.

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com
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