Agence la baule
Steven MARTIN

Appartement T4 face mer de 117 m²

SAINT NAZAIRE 44600 117 M2 570 000 € | RÉF. 2735
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Appartement T4 face mer de 117 m²
SAINT NAZAIRE 44600 117 M2 570 000 € | RÉF. 2735
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44600
SAINT NAZAIRE
117 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
570 000
Prix de vente

Situé au deuxième étage d’une élégante résidence datant de 1910, ce superbe appartement de 117 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d’un cadre unique et d’une vue directe sur l’océan.

Situé proximité immédiate de la place du Commando, du Jardin des Plantes et des commerces, ce bel appartement ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec un bow-window ouvrant sur un panorama exceptionnel face à la mer et profite d’une cuisine aménagée et équipée avec buanderie.

Côté nuit, trois belles chambres se répartissent l’espace, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains et toilettes privatives. Une salle d’eau et des wc séparés viennent compléter ce bien.

Les résidents profitent également d’un agréable jardin partagé situé à l’arrière de la résidence, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé de 17 m² et une cave de 9 m² viennent parfaire cet ensemble aux prestations recherchées.

Petite copropriété de 4 lots d’habitation et 16 lots au total (aucune procédure en cours).

(3.07 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 553 000 € net vendeur). Classe Énergie : D / Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 540 € (prix au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

RÉF. 2735

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 820 €
  • Taxe foncière : 2 062 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 € et 2540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 17 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 face mer de 117 m²
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Steven MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00119 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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