
Appartement T4 face mer de 117 m²
Situé au deuxième étage d’une élégante résidence datant de 1910, ce superbe appartement de 117 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d’un cadre unique et d’une vue directe sur l’océan.
Situé proximité immédiate de la place du Commando, du Jardin des Plantes et des commerces, ce bel appartement ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec un bow-window ouvrant sur un panorama exceptionnel face à la mer et profite d’une cuisine aménagée et équipée avec buanderie.
Côté nuit, trois belles chambres se répartissent l’espace, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains et toilettes privatives. Une salle d’eau et des wc séparés viennent compléter ce bien.
Les résidents profitent également d’un agréable jardin partagé situé à l’arrière de la résidence, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé de 17 m² et une cave de 9 m² viennent parfaire cet ensemble aux prestations recherchées.
Petite copropriété de 4 lots d’habitation et 16 lots au total (aucune procédure en cours).
(3.07 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 553 000 € net vendeur). Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 540 € (prix au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 3 étages dans l'immeuble
- 4 lots de copropriété
- Charges annuelles : 820 €
- Taxe foncière : 2 062 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 207kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 € et 2540 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 17 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
