Agence La Baule
Steven Martin

Duplex d’exception avec vue mer et Jardin privatif à Saint-Marc-sur-Mer

SAINT-MARC-SUR-MER 44600 70 M2 550 000 € | RÉF. 2815
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Duplex d’exception avec vue mer et Jardin privatif à Saint-Marc-sur-Mer
SAINT-MARC-SUR-MER 44600 70 M2 550 000 € | RÉF. 2815
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44600
SAINT-MARC-SUR-MER
70 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
52 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

Situé face aux criques emblématiques de Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe duplex de 69 m² bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des commerces à pied et de la célèbre plage de Monsieur Hulot.

Au sein d’une résidence de grand standing issue d’une réhabilitation complète livrée en septembre 2015, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie unique, entre nature et océan, avec une vue dégagée sur l’Océan depuis toutes les pièces.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie très lumineux exposé plein sud et une cuisine sur mesure mêlant élégance et fonctionnalité. Le séjour se prolonge harmonieusement vers un jardin privatif paysagé d’environ 50 m² parfait pour profiter des beaux jours face à la mer. Des wc séparés complètent ce niveau.

L’étage accueille un palier distribuant deux belles chambres avec placards, toutes deux offrant une vue dégagée sur la nature et l’océan, ainsi qu’une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, rangements intégrés, lingerie et WC suspendu.

Ce bien dispose également d’un stationnement privatif sécurisé et d’une cave indépendante avec prise et éclairage, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Copropriété : 43 lots dont 15 à usage d’habitation, charges annuelles : 937 €, pas de procédure en cours.

Classe énergétique (DPE) : B ? 89 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 € et 870 €

Prix de vente : 550 000 € FAI (soit 529 000 € net vendeur et 21000 € d’honoraires, correspondant à 3.97 % TTC du prix)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2815

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 52 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 40 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 937 €
  • Taxe foncière : 1 256 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 89 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 89
    kWh/m².an
    79*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 79 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 79
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 620 € et 848 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 21 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’exception avec vue mer et Jardin privatif à Saint-Marc-sur-Mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence La Baule
Steven Martin - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00119 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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