Agence La Baule
Steven MARTIN

Maison d’architecte Saint-Marc-Sur-Mer

SAINT-MARC-SUR-MER 44600 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 144 M2 695 000 € | RÉF. 2701
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Maison d’architecte Saint-Marc-Sur-Mer
SAINT-MARC-SUR-MER 44600 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 144 M2 695 000 € | RÉF. 2701
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44600
SAINT-MARC-SUR-MER
144 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Située à Saint-Marc-sur-Mer, à deux pas des plages de Virechat et de Port Charlotte, cette belle maison d’architecte signée Poutier séduit par son architecture affirmée, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.

Conçue en 2011 par l’architecte Poutier, cette construction en ossature bois illustre un véritable savoir-faire, alliant qualité, durabilité et élégance. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe 144 m² habitables dans une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse.

Les espaces de vie, totalisant près de 69 m², sont baignés de lumière et idéalement orientés. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour raffiné, sublimé par une cheminée suspendue Focus, élément central du design intérieur. L’ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse en bois exotique, invitant à la détente.

La vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail, distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant ainsi aux attentes d’une vie de famille.

Une buanderie, une annexe de 6 m², un garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison complètent l’ensemble. Le jardin, bien exposé, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable, dans un cadre préservé. Le tout, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 950 € et 2 790 € (prix indexés sur 2021-2024).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2701

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 848 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 € et 2790 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte Saint-Marc-Sur-Mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Steven MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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