
Maison d’architecte Saint-Marc-Sur-Mer
Située à Saint-Marc-sur-Mer, à deux pas des plages de Virechat et de Port Charlotte, cette belle maison d’architecte signée Poutier séduit par son architecture affirmée, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.
Conçue en 2011 par l’architecte Poutier, cette construction en ossature bois illustre un véritable savoir-faire, alliant qualité, durabilité et élégance. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe 144 m² habitables dans une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse.
Les espaces de vie, totalisant près de 69 m², sont baignés de lumière et idéalement orientés. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour raffiné, sublimé par une cheminée suspendue Focus, élément central du design intérieur. L’ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse en bois exotique, invitant à la détente.
La vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail, distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant ainsi aux attentes d’une vie de famille.
Une buanderie, une annexe de 6 m², un garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison complètent l’ensemble. Le jardin, bien exposé, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable, dans un cadre préservé. Le tout, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 950 € et 2 790 € (prix indexés sur 2021-2024).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 400 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 848 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 150kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 € et 2790 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
