Villa contemporaine avec vue mer en plein centre de Saint-Nazaire

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE :
Face à l’océan, cette villa d’exception offre un spectacle permanent, rythmé les marées et les couchers de soleil.

Entièrement rénovée avec soin, elle déploie ses 250 m² habitables (268 m² au sol) dans un style résolument contemporain, mariant élégance et confort.

Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, des beaux matériaux et une luminosité éclatante qui accompagne chaque espace. La pièce de vie de 60 m² s’ouvre sur l’horizon grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse filante où l’océan s’invite à chaque instant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge l’espace avec un séjour tourné vers la mer.
À l’arrière, une seconde terrasse de 32 m², plus confidentielle, offre un cadre paisible avec un espace de rangement.

Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil spacieux dessert deux chambres, dont l’une profite d’une belle vue sur la mer, ainsi qu’une salle d’eau à la douche à l’italienne et une grande lingerie.

À l’étage, deux chambres font face à l’océan, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d’eau et des wc complètent cet étage.

Le dernier niveau, face au large, abrite deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une douche hammam pour des moments de détente absolue.

Un garage de 30 m² et une cave de même superficie viennent parfaire cet ensemble d’exception. Idéalement située face à la promenade entièrement réaménagée, cette villa bénéficie d’un accès direct aux plaisirs du front de mer et à la vie du centre-ville, accessible en quelques pas seulement. Commerces, restaurants, marché et écoles se rejoignent à pied, offrant un quotidien d’une rare qualité.

Grâce à sa configuration, le rez-de-chaussée peut également accueillir une activité libérale, ajoutant à la polyvalence et à l’attrait de cette propriété unique.
Une adresse rare, où chaque pièce vit au rythme de l’océan et où la vue se fait tableau. Les amateurs d’architecture contemporaine et d’emplacements d’exception y trouveront un bien à la hauteur de leurs attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 900 € et 2 850 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1 330 000 € net vendeur.