Maison bourgeoise vue Loire

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle s’élève en belvédère face à la Loire. Implantée sur un jardin paysagé d’environ 500 m², elle déploie 220 m² au sol dont 202 m² habitables, sublimés par une rénovation intégrale réalisée en 2020 par un architecte d’intérieur. Ici, le charme de l’ancien dialogue avec un confort contemporain d’une grande justesse.

La marquise d’entrée annonce d’emblée le caractère singulier des lieux. Passé le seuil, les aménagements sur-mesure et les finitions soignées révèlent une maison pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s’ouvre sur une première terrasse plein sud dominant le fleuve, véritable invitation à contempler le paysage.

La cuisine, installée dans une extension esprit verrière anglaise, profite d’une lumière douce et d’un accès direct à une seconde terrasse, plus intime, préservée des regards.

Le premier étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale à l’atmosphère feutrée : chambre mansardée, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes, ainsi qu’un espace bureau ou salon privé, idéal pour le télétravail.

Le rez-de-jardin offre un véritable espace autonome, parfait pour recevoir famille et amis : une chambre avec salle d’eau privative et accès extérieur direct. Buanderie, cave et espaces de rangement complètent ce niveau aux multiples usages.

À l’extérieur, le jardin paysagé et ses deux terrasses composent une succession d’espaces paisibles tournés vers la Loire. La double exposition, les parquets, les huisseries bois et les matériaux de qualité soulignent l’élégance intemporelle de la maison.
Un garage ainsi que deux accès indépendants renforcent sa fonctionnalité.

Située au cœur de Basse-Indre, village prisé pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété bénéficie des commerces à pied et de liaisons directes vers Nantes.

Une adresse rare, alliant esprit de maison de famille et douceur de vivre au bord de l’eau.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 580 € et 3 560 € (abonnement inclus). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr