Sublime maison bourgeoise vue Loire aux portes de Nantes

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante maison bourgeoise du XIX siècle profite d’un emplacement recherché en bord de Loire, au cœur de Basse-Indre. Sur 202 m² habitables (220 m² au sol) et une parcelle paysagée de 497 m², elle a bénéficié en 2020 d’une rénovation complète orchestrée par un architecte d’intérieur, sublimant le charme de l’ancien par des touches contemporaines raffinées.

Dès l’entrée, la marquise annonce le caractère de la demeure, tandis que les rangements sur-mesure révèlent une rénovation pensée avec exigence. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse plein sud surplombant la Loire et offrant une vue spectaculaire. La cuisine aménagée et équipée prend place dans une superbe extension de style verrière anglaise, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une seconde terrasse à l’abri des regards.

Le premier étage dessert trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Le second niveau dévoile une suite parentale chaleureuse : chambre, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes, ainsi qu’un espace bureau ou salon intime.

En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d’eau privative et accès extérieur constitue un espace idéal pour recevoir ou offrir une autonomie à un adolescent. Une buanderie, une cave, un débarras et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin paysagé et ses deux terrasses composent un environnement paisible face au fleuve. La double exposition, les huisseries en bois, les parquets et les matériaux haut de gamme confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle.
Un garage et deux entrées indépendantes renforcent la praticité des lieux.

Située à seulement 8 km en aval de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère paisible, ses quais animés, son marché dominical prisé, ses ruelles pittoresques et ses sentiers en bord de Loire. Commerces et bus accessibles à pied facilitent le quotidien.

Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com
Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 580 € et 3 560 € (abonnement inclus). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr