Agence Pornic
AURELIEN COUDIERE

Maison passive esprit loft à deux pas des plages et des commerces

SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison éco-responsable 140 M2 450 000 € | RÉF. 2775
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Maison passive esprit loft à deux pas des plages et des commerces
SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison éco-responsable 140 M2 450 000 € | RÉF. 2775
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44730
SAINT MICHEL CHEF CHEF
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
314 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Un bien coup de coeur, rare sur le marché.
Nichée au calme, cette maison passive séduit par son charme unique, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et l’élégance du contemporain. Ce bien de caractère développe environ 170 m² au sol sur un terrain de plus de 300 m² avec une dépendance et un garage.

Le premier volume s’ouvre sur une vaste pièce de vie en partie déplafonnée, baignée de lumière grâce à de larges verrières.
L’ensemble s’organise autour d’un salon chaleureux, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte haut prolongée par une arrière-cuisine et une pièce technique.

À l’étage, un palier dessert un dressing, deux chambres lumineuses et une salle d’eau élégante.

La seconde partie, pensée comme un espace indépendant ou complémentaire, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau.

L’étage accueille une spacieuse chambre, tandis que le dernier niveau propose des combles offrant une belle pièce de rangement ou un espace modulable selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin paysagé dévoile une ambiance bucolique et intimiste, parfaite pour des moments de détente. Une dépendance complète l’ensemble, prolongée par un garage d’environ 20 m².

Cette propriété conjugue esthétique, performance énergétique et art de vivre, dans un environnement préservé et recherché.

Classe Energie : B / Classe Climat : A
Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 750€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Un audit a été établit, disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2775

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 314 m2
  • Taxe foncière : 1 041 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 103 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison passive esprit loft à deux pas des plages et des commerces
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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