Agence Nantes
Fanny Maillard

Propriété de caractère et sa tour de charme proche de Savenay

CAMPBON 44750 311 M2 640 000 € | RÉF. 2685
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Propriété de caractère et sa tour de charme proche de Savenay
CAMPBON 44750 311 M2 640 000 € | RÉF. 2685
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44750
CAMPBON
311 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
3270 m2
Terrain
640 000
Prix de vente

À seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, nichée au fond d’une impasse dans un écrin de verdure, cette élégante propriété du XVe siècle marie avec raffinement le charme de l’ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par un vaste terrain arboré de 3 270 m². La maison développe environ 310 m² habitables, répartis harmonieusement sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec placards et toilettes invités, menant à un salon chaleureux doté d’une cheminée ancienne, un second petit salon baigné de lumière, une salle à manger attenante et une cuisine équipée installée dans une véranda, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners face au jardin et à la piscine. Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatifs, une salle d’eau indépendante, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau.

L’étage, accessible par un escalier situé dans la tour, accueille trois suites spacieuses, chacune disposant de leurs propres salles d’eau ou salle de bains et toilettes, offrant ainsi à chaque occupant confort et intimité.

À l’extérieur, une piscine chauffée (8 x 4 m) invite à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse attenante, bordée de verdure, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé.

La situation géographique est un véritable atout : à seulement 3 km de la voie express Nantes-Vannes, à proximité immédiate de la zone commerciale de Savenay et de sa gare desservant Paris et les grandes métropoles.

Chargée d’histoire et pleine de caractère, cette demeure séduira tant les amateurs de vieilles pierres que les porteurs de projets touristiques, à la recherche d’un lieu unique mêlant authenticité, espace et sérénité.

RÉF. 2685

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3270 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 860 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3850 € et 5260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00030 Saint Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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